Villa familiale nichée dans un écrin de verdure

ref: 215SB. Montélimar EST

EXCLUSIVITÉ
Dans un secteur prisé de Montélimar, sur le versant Est, cette propriété rare vous offre un cadre de vie idyllique, à seulement cinq minutes du centre-ville.

Nichée dans un écrin de verdure, entourée d’arbres comme en pleine campagne, cette maison séduit par son atmosphère paisible, son confort moderne et ses volumes généreux.

Édifiée en 1995 sur un terrain arboré de 1280 m², cette villa dispose d’environ 135m² habitables (et plus de 220 m² de surface totale).

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall vous accueille et s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, entièrement équipée, est attenante à un cellier.

Au rez-de-chaussée, on découvre trois chambres ainsi que deux salles d’eau, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre de 20 m² qui peut servir d’espace de jeux ou coin lecture selon vos envies.

Le sous-sol, d’environ 70 m², complète parfaitement cette maison avec un double garage spacieux de 51 m², un atelier de 29 m² pour les bricoleurs ou les créatifs, et un bureau indépendant de 7 m², idéal pour télétravailler au calme.

Côté confort, tout est réuni : chauffage au sol, poêle à bois avec système de diffusion dans les chambres, climatisation, volets électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres, sans oublier la fibre optique déjà installée.

À l’extérieur, la piscine vous invite à la détente dans un jardin intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix aux accents de vacances.

Cette maison est un lieu où l’on respire, où chaque détail a été pensé pour offrir douceur de vivre et fonctionnalité, à deux pas de la ville tout en étant en pleine nature.

Un bien rare, à visiter sans tarder !