Appartement spécial investisseur

ref: 248SB. Montélimar

En exclusivité, l'agence Home Sun vous présente à la vente ce bel appartement d’environ 132,6 m² offrant de superbes volumes et un charme indéniable à deux pas des commodités.
Le bien se compose d’une cuisine équipée, d’un grand salon lumineux, d’une salle de bain, de trois chambres et d’un bureau. Aujourd’hui la pièce de vie et les chambres sont emménagés en quatre bureaux.

Vous serez séduit par le parquet au sol, la belle hauteur sous plafond et les cheminée d’époque qui ajoutent un véritable cachet à l’ensemble.

Le confort est assuré par un chauffage individuel combinant une climatisation réversible et radiateurs au gaz.

Actuellement loué 2 000 € par mois à une entreprise, le bien génère 24 000 € de revenus locatifs par an. Le locataire prend en charge les charges annuelles de copropriété ainsi que la taxe foncière (847 €). Charges courantes de copropriété : 1 866 € par an (entretien, électricité, assurance, syndic, nettoyage des communs).

La rentabilité brute est d’environ 10,9 % !

Possibilité de vente libre selon le projet de l’acquéreur. Un bien rare, alliant rendement, charme et potentiel, idéal pour un investissement.

À découvrir rapidement !