Local commercial d’environ 67 m2 tous commerces

REF: CC434

À louer local commercial d’environ 67 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du Palais des Congrès de Montélimar, dans un secteur dynamique avec stationnement facile grâce aux places devant le local ainsi qu’aux parkings de la gare et du Palais des Congrès.

Le local, situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de 8 lots, convient à toute activité. Il se compose de deux pièces, une première avec vitrine sur rue et une seconde à l’arrière comprenant un espace cuisine ainsi qu’un coin sanitaires.

Le bien est actuellement en rénovation et sera disponible au 1er septembre 2026.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité entièrement refaite, isolation des murs et plafonds, plomberie, chauffe-eau et sanitaires.
Restent à finaliser la mise en place des murs, la peinture blanche, le sol ainsi que le DPE. Un rideau métallique sera installé et la façade sera également reprise, offrant au local sécurité et visibilité.

Loyer mensuel de 850 € charges comprises dont 50 € de charges.
Dépôt de garantie : 1 600 € correspondant à deux mois de loyer hors charges.
Honoraires d’agence : 1 400 €.

Un local rénové, fonctionnel et idéalement situé pour développer votre activité.
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